房贷中主要的还款方式有两种：等额本息和等额本金，其中等额本息每月还款固定不变，对于用户而言，还款压力相对较小，也是银行推荐的还款方式。那么，等额本息提前还款是缩短时间还是减少还款？一起来看看。

等额本息提前还款是缩短时间还是减少还款？

等额本息提前还款后，究竟是缩短时间还是减少月供额好，可以通过举例来说明，假设贷款本金50万、贷款期限20年、贷款利率5.2%、等额本息还款，提前还贷前，每月还款额为3355.27元，假设提前还贷20万，按时提前还款的时间节点不同，具体如下：

【资料图】

1、缩短时间

第5年提前还贷：扣除提前还贷金额后，剩余本金还有218753.88元。提前还贷后，每月还款额为3347.33元，节省利息146204.26元，剩余还款期限还有77个月。

第8年提前还贷：扣除提前还贷金额后，剩余本金还有158869.57元。提前还贷后，每月还款额为3306.00元，节省利息104634.94元，剩余还款期限还有54个月。

第11年提前还贷：扣除提前还贷金额后，剩余本金还有88898.81元。提前还贷后，每月还款额为3268.75元，节省利息67575.39元，剩余还款期限还有29个月。

2、减少月供

第5年提前还贷：提前还贷后，每月还款额为1752.77元，节省利息88450.41元。

第8年提前还贷：提前还贷后，每月还款额为1485.36元，节省利息69267.14元。

第11年提前还贷：提前还贷后，每月还款额为1032.47元，节省利息50862.36元。

由此可知，缩短时间的方式可以为用户节省更多的利息，但是无法减轻每月还款压力。而减少还款方式虽然利息成本高一些，但是还款压力减轻不少。因此，提前还款后，用户可根据自己的经济情况去考虑，选择何种方案。若是还款能力强，建议选择缩短时间方式。若是想保留更多资金用于周转，建议选择减少还款。此外，通过上述数据也可以发现，提前还款的时间点也很重要，越早还节省的利息更多，若是已经到还贷中期，此时提前还款意义不大。

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